ข่าวบ้าน-คอนโด

ที่ดินเมืองราคาพุ่ง รับแห่ผุดคอนโดหรู

  • 01 ธันวาคม 2560 เวลา 09:00 น.
  • | เปิดอ่าน 2,737
  • | ความคิดเห็น 0
Share on Google+
LINE it!

ที่ดินเมืองราคาพุ่ง รับแห่ผุดคอนโดหรู

คอลลิเออร์สฯ ระบุต้นทุนที่ดินพุ่งดันคอนโดกรุงเทพฯ ราคาแพงขึ้น ราคาเฉลี่ยต่ำ 1 แสน/ตร.ม. ต้องหลบออกนอกเมือง

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า จากปัจจัยเรื่องราคาที่ดินในเมืองที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ที่มีราคาต่ำกว่า 1 แสนบาท/ตร.ม.นั้น มีสัดส่วนการพัฒนาลดลง จากเมื่อปี 2553 ที่เคยมีสัดส่วนอยู่ 90% ปัจจุบันเหลือแค่ 50% ของตลาด ขณะที่ระดับราคา 1.5 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป จากที่เคยมีสัดส่วน 5% ปัจจุบันมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นเป็น 25-30% แล้ว และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เนื่องจาก ณ วันนี้เริ่มเห็นที่ดินมีการประมูลขายระดับราคา 3 ล้านบาท/ตร.ว.แล้วในย่านหลังสวน

สำหรับภาพรวมการเปิดตัวโครงการคอนโดในกรุงเทพฯ ปี 2560 ถือว่าเปิดตัวสูงสุดในรอบ 5 ปี โดยมีจำนวน 56,103 ยูนิต จากปี 2559 เปิดขายใหม่ 39,046 ยูนิต และคาดว่าในปี 2561 การเปิดขายใหม่จะไม่ต่ำกว่า 5.6 หมื่นยูนิต โดยเฉพาะในย่านอโศก-เอกมัย-ทองหล่อ ที่ในช่วงปี 2561-2562 จะมีโครงการเปิดใหม่เป็นหลักหมื่นยูนิต มีราคาขาย 2 แสนบาท/ตร.ม. ในย่านพหลโยธินอีกไม่ต่ำกว่า 3,000 ยูนิต ราคาอยู่ที่ 1.3 แสนบาท/ตร.ม. เป็นต้น

แชร์ข่าวนี้

Share on Google+
LINE it!