รีวิวโครงการ

รีวิว 'เพอร์เฟค เพลส เดอะ เมทโทร พัฒนาการ – ศรีนครินทร์'

  • 03 สิงหาคม 2557 เวลา 18:46 น.
  • | เปิดอ่าน 13,382
  • | ความคิดเห็น 0
Share on Google+
LINE it!

รีวิว 'เพอร์เฟค เพลส เดอะ เมทโทร พัฒนาการ – ศรีนครินทร์'

บิ๊กอสังหาฯ บูมทำเล ‘พัฒนาการ’ รับถนนตัดใหม่-รถไฟฟ้าเพิ่มศักยภาพที่ดิน บิ๊กอสังหาฯ ผุดบ้านจัดสรรดันราคาพุ่ง 30%

หนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมมากๆ สำหรับบ้านแนวราบคงต้องยกให้ "ย่านพัฒนาการ" ที่เวลานี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ทุกรายในการเข้ามาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับกลางบน เช่น กลุ่มพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กลุ่มพฤกษา เรียลเอสเตท กลุ่มแสนสิริ กลุ่มเอพี (ไทยแลนด์) กลุ่มควอลิตี้ เฮ้าส์ กลุ่มศุภาลัย กลุ่มเอสซี แอสเสท

วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวถึงผลการสำรวจทำเลพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ว่า ในรอบ 3 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินย่านพัฒนาการได้ปรับขึ้น 20-30% โดยหากเป็นที่ดินในซอยราคาจะขยับขึ้นไปอยู่ที่ 8-10 ล้านบาท/ไร่ ส่วนที่ดินติดริมถนนราคาไม่ต่ำกว่า 7 หมื่นบาท-1 แสนบาท/ตร.ว. (28-40 ล้านบาท/ไร่)

ทั้งนี้ เป็นผลจากบริเวณนี้มีการก่อสร้างโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่หลายโครงการ เช่น โครงการถนนพัฒนาการ-เฉลิมพระเกียรติ เป็นถนนตัดใหม่ 6 ช่องจราจรระยะทาง 3.05 กม. คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2557 นี้ และยังมีโครงการสะพานต่างระดับพัฒนาการ-อ่อนนุช คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2558

นอกจากนี้ ยังมีทางเชื่อมถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ระยะทาง 16 กม. ทยอยก่อสร้างเป็น 3 ช่วง คาดว่าแล้วเสร็จทั้งหมดปี 2560 รวมถึงแผนขยายสนามบินสุวรรณภูมิ เฟส 2 และโครงการรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีชมพูและสายสีส้ม เชื่อมโยงแหล่งชุมชนย่านรามคำแหง และสายสีเหลือง รองรับการเจริญเติบโตของฝั่งตะวันออก ที่มีผลทำให้ย่านพัฒนาการมีศักยภาพสูงขึ้นมาก

ขณะที่ในบริเวณใกล้เคียงพัฒนาการยังมีผู้ประกอบการค้าปลีกสนใจเข้ามาลงทุน เช่น ศูนย์ช็อปปิ้ง เมโทร อีส ทาวน์ แหล่งช็อปปิ้งบนถนนลาดกระบัง (ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าอ่อนนุช) เปิดบริการได้ภายในปี 2558 และเดอะ พาซิโอ ทาวน์ ย่านสุขาภิบาล 3 เน้นเจาะกลุ่มครอบครัว นายวงศกรณ์ กล่าวว่า ปัจจัยดังกล่าวทำให้ย่านพัฒนาการมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้นสำหรับบริษัท เพอร์เฟคฯ เพิ่งเปิดตัว 2 โครงการใหม่ในย่านดังกล่าว ประกอบด้วย โครงการเดอะ เมทโทร พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ระดับราคา 3.79 ล้านบาท จำนวน 171 ยูนิต มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท และเพอร์เฟค เพลส พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับราคา 5.99-9 จำนวน 142 ยูนิต มูลค่าโครงการ 950 ล้านบาท

จุดเด่นของ 2 โครงการนี้ มีจำนวนไม่มาก การขับรถออกจากที่พักอาศัยในช่วงเวลาเร่งรีบจะไม่หนาแน่นมาก โดยหากวิเคราะห์ทำเลของ 2 โครงการดังกล่าว แม้ว่าจะค่อนข้างจากไกลจากตัวเมือง แต่ตัวโครงการเข้าซอยอ่อนนุช 80 ถนนสุขุมวิท 77 ไปเพียงเล็กน้อย ทำให้ช่วงเช้า ซึ่งเป็นช่วงที่บริเวณนี้มีรถหนาแน่น (เพราะมีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ) จะทำให้ออกจากซอยไปสู่ถนนใหญ่ได้เร็ว ถ้าเทียบกับโครงการคู่แข่งซึ่งอยู่บนทำเลที่ใกล้กว่า แต่เข้าซอยไปลึกกว่า และจำนวนยูนิตในโครงการค่อนข้างมาก จะเจอปัญหารถหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนที่ต้องรีบออกจากหมู่บ้านไปสู่ถนนใหญ่

"เพอร์เฟค เพลส พัฒนาการ– ศรีนครินทร์"

โครงการบ้านเดี่ยว ทำเลพัฒนาการ - ศรีนครินทร์ มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ในสไตล์ Urbanista Collection พื้นที่ใช้สอย 160.0 – 219.0 ตร.ม.ที่ตั้งโครงการ : โครงการตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 80 ถ.สุขุมวิท 77

รูปแบบโครงการ : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 160.0 – 219.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 52-100ตร.วา จำนวนยูนิต : 142 ยูนิตราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

แบบบ้านในโครงการบ้านเดี่ยว Valencia พื้นที่ใช้สอย 219 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถบ้านเดี่ยว Varda พื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถบ้านเดี่ยว Victor พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถบ้านเดี่ยว Castel พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทำเลที่ตั้ง โครงการตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 80แยก 5 บนถนนสุขุมวิท 77 ห่างจาก ถ.พัฒนาการ เพียง 5 นาที และจาก ถ.ศรีนครินทร์ เพียง 10 นาที และสามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายคมนาคม หลายเส้นทาง อาทิ ถ.พัฒนาการ, ถ.ศรีนครินทร์, ถ.มอเตอร์เวย์, ทางด่วนพิเศษศรีรัช และวงแหวนรอบนอก กาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันออก) สะดวกยิ่งขึ้นในเวลาเร่งด่วนด้วย Airport Rail Link สถานีหัวหมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ- Club house- สวนสาธารณะ- ฟิตเนส- Stream- สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมจากุชชี่- Wifi ฟรีบริเวณ Club house- SECOM Security และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

************************************************"ดอะ เมทโทรพัฒนาการ – ศรีนครินทร์"

ทาวน์โฮม ดีไซน์ Modern Style ตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบการเดินทาง ใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า ที่ตั้งโครงการ : ซอยอ่อนนุช 80 ถ.สุขุมวิท 77 รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ขนาดที่ดิน :18.7- 41.2 ตร.ว. จำนวนยูนิต : 171 ยูนิต

แบบบ้านในโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น มี 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. จำนวน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน, ห้องรับแขก, ห้องทานข้าว, ห้องครัวไทยแยกส่วน Multi – Purpose Area, Sky Terraceราคาเริ่มต้น : 3.79 ล้านบาท

Multi Purpose Function : ห้องอเนกประสงค์ด้านล่างแยกเป็นสัดส่วน สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้ ประโยชน์ใช้สอยมากขึ้น อาทิ ห้องครัวไทย, ห้องนอนชั้นล่าง, Family Room, Karaoke Room

Penthouse Bedroom : ห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำชมสวน เหนือกว่าด้วย Multi Purpose Area ที่สามารถปรับให้เข้ากับ Life Style ที่เป็นตัวคุณ Working Area, Living Area

Special Function : ฟังก์ชั่นพิเศษ ด้วยพื้นที่พักผ่อนที่ปรับได้ทุกช่วงเวลา เช่น Leisure Room, Tee Time Sky Terrace, Working Area

ทำเลที่ตั้ง โครงการตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 80แยก 5 บนถนนสุขุมวิท 77 ห่างจาก ถ.พัฒนาการ เพียง 5 นาที และจาก ถ.ศรีนครินทร์ เพียง 10 นาที และสามารถเชื่อมต่อกับโครงข่ายคมนาคม หลายเส้นทาง อาทิ ถ.พัฒนาการ, ถ.ศรีนครินทร์, ถ.มอเตอร์เวย์, ทางด่วนพิเศษศรีรัช และวงแหวนรอบนอก กาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันออก) สะดวกยิ่งขึ้นในเวลาเร่งด่วนด้วย Airport Rail Link สถานีหัวหมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ- Club house- สวนสาธารณะ- ฟิตเนส- Stream- สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมจากุชชี่- Wifi ฟรีบริเวณ Club house- SECOM Security และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แผนที่ตั้งของทั้ง 2 โครงการ

แชร์ข่าวนี้

Share on Google+
LINE it!

ข่าวที่เกี่ยวข้อง